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Geschäftslokal-Umbau zu drei Appartements in Wien

UMBAU & REVITALISIERUNG

In der Dürergasse 3 in Wien wurde ein bestehendes Geschäftslokal zu drei separaten Appartements umgebaut. Im Zuge der Umnutzung erfolgten umfangreiche Rückbau- und Innenausbauarbeiten, die Neuaufteilung der Räumlichkeiten sowie die Herstellung der erforderlichen Wohn- und Sanitärbereiche.

After: the Guatapé reservoir in colorBefore: the Guatapé reservoir in black and white

Durchgeführte Arbeiten:

  • Rückbau und Entkernung des bestehenden Geschäftslokals
  • Neue Raumaufteilung für drei separate Appartements
  • Trockenbauarbeiten und Herstellung neuer Zwischenwände
  • Vorbereitung und Verlegung von Elektro- und Sanitärinstallationen
  • Einbau einer Fußbodenheizung und Herstellung des Estrichs
  • Wand- und Deckenarbeiten unter Erhalt der bestehenden Gewölbe
  • Verlegung neuer Bodenbeläge
  • Ausbau der Küchen, Badezimmer und Wohnbereiche

Vom Geschäftslokal zu drei Appartements

Das Projekt zeigt, wie bestehende Gewerbeflächen durch einen umfassenden Umbau für eine neue Nutzung erschlossen werden können. Die baulichen Veränderungen, die neue Raumaufteilung und der Innenausbau wurden aufeinander abgestimmt, um aus dem ursprünglichen Geschäftslokal drei eigenständige Appartements zu schaffen.

    Ehemaliger Küchenbereich mit Bauschutt und freigelegten Wandflächen während des Rückbaus
    Freigelegtes Ziegelmauerwerk und Bauschutt in einem Gewölberaum während des Umbaus
    Trockenbauwand unter Gewölbedecke mit vorbereiteten Elektro- und Sanitäranschlüssen
    Neue Trockenbauwand mit Türdurchgang und sichtbaren Leitungen während des Innenausbaus
    Trockenbaukonstruktion mit Dämmung und zwei Durchgängen im Gewölberaum
    Frisch hergestellter Estrich vor Trockenbauwänden im umgebauten Geschäftslokal
    Verlegte Fußbodenheizungsrohre vor einer Trockenbauwand im Gewölberaum
    Estrichboden und vorbereitete Installationen während des Innenausbaus
    Fertig eingerichtetes Appartement mit Gewölbedecke, Sofa und Essplatz
    Modernisierter Wohn- und Schlafbereich mit Gewölbedecke und hellem Holzfußboden
    Wohnbereich mit Gewölbedecke, TV-Wand und Holzfußboden
    Eingerichteter Schlafbereich mit Doppelbett und Holzschrank unter einer Gewölbedecke
    Fertiggestelltes Appartement mit Essplatz, Sofa und historischem Gewölbe
    Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und teilweise freigelegter Gewölbedecke
    Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch und grauen Fliesen
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