Opens in a new tab

Bauunternehmen & Generalunternehmer in Guntramsdorf

Substanz schaffen. Werte erhalten.

SUBSTANZ Bau GmbH realisiert Sanierungen, Revitalisierungen, Neubauten und Zubauten für private und gewerbliche Auftraggeber in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.

Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung begleiten wir Ihr Vorhaben mit klaren Abläufen, persönlicher Betreuung und zuverlässiger Ausführung.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Sanierung & Bauen aus einer Hand
  • Für Privat- & Gewerbekunden

Unverbindlich anfragen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt (kurz)

Bauen und Sanieren mit einem zentralen Ansprechpartner

LEISTUNGEN

SUBSTANZ Bau GmbH begleitet Bau- und Sanierungsvorhaben von der Vorbereitung bis zur Fertigstellung. Als Bauunternehmen und Generalunternehmer führen wir die beteiligten Gewerke zusammen, schaffen klare Zuständigkeiten und sorgen für abgestimmte Abläufe. Unser Leistungsspektrum umfasst Sanierung und Revitalisierung, Neubau und Hochbau, Zubau und Erweiterung sowie Baumeisterarbeiten. Von unserem Standort in Guntramsdorf aus betreuen wir private und gewerbliche Immobilien in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.

Ein Ansprechpartner für die gesamte Umsetzung.

Als Generalunternehmer führt SUBSTANZ Bau die erforderlichen Leistungen zusammen und begleitet Ihr Vorhaben von der Vorbereitung über die Ausführung bis zur Fertigstellung. Das vereinfacht die Kommunikation und sorgt für klare Verantwortlichkeiten – auch während der Arbeiten auf der Baustelle.

Generalunternehmer →
Substanz Generalunternehmer

Bestehende Immobilien erhalten, modernisieren und weiterentwickeln.

SUBSTANZ Bau saniert Wohnungen, Häuser und Bestandsgebäude – von einzelnen Maßnahmen bis zur umfassenden Revitalisierung. Dabei berücksichtigen wir den Zustand der vorhandenen Bausubstanz ebenso wie die geplante zukünftige Nutzung.

Sanierung →
Fassadensanierung eines Bestandsgebäudes durch SUBSTANZ Bau in Mödling

Neue Gebäude von Grund auf professionell realisieren.

SUBSTANZ Bau übernimmt Bauleistungen im Neubau und Hochbau für private und gewerbliche Auftraggeber. Die einzelnen Arbeitsschritte werden auf die baulichen Gegebenheiten und den vorgesehenen Leistungsumfang abgestimmt.

Neubau →
Neubau CKV Bauunternehmen

Mehr Wohn- oder Nutzfläche durch bauliche Erweiterungen schaffen.

SUBSTANZ Bau realisiert Zubauten und Erweiterungen passend zum bestehenden Gebäude. Dabei berücksichtigen wir vorhandene Strukturen, die gewünschte Nutzung und die baulichen Voraussetzungen vor Ort.

Zubau →
Zubau Ckv Bauunternehmen

Sanierung von Wohnungen, Häusern und Bestandsimmobilien

SANIERUNG & REVITALISIERUNG

Eine gut geplante Sanierung erhält bestehende Bausubstanz und passt Immobilien an neue technische, funktionale und gestalterische Bedürfnisse an. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt vom Zustand des Gebäudes, der geplanten Nutzung und dem gewünschten Ergebnis ab. SUBSTANZ Bau übernimmt sowohl einzelne Sanierungsarbeiten als auch umfassende Revitalisierungen. 

  • Wohnungssanierung

    Wohnungen vollständig oder in einzelnen Bereichen modernisieren und an veränderte Ansprüche an Wohnen, Funktion und Komfort anpassen. 

    Wohnungssanierung →

  • Haussanierung

    Bestehende Wohnhäuser erneuern, Mängel beheben und technische sowie gestalterische Maßnahmen sinnvoll miteinander verbinden.

    >Haussanierung →

  • Altbausanierung

    Erhaltenswerte Bausubstanz sanieren und die charakteristischen Eigenschaften eines Altbaus mit zeitgemäßer Nutzung und modernem Wohnkomfort verbinden.

    Altbausanierung →

  • Fassadensanierung

    Schäden an bestehenden Fassaden beheben, Oberflächen instand setzen und die Gebäudehülle langfristig schützen und optisch aufwerten.

    Fassadensanierung →

  • Dachsanierung

    Bestehende Dächer entsprechend ihrem Zustand instand setzen, erneuern und auf die Erfordernisse des Gebäudes abstimmen.

    Dachsanierung →

  • Badsanierung

    Badezimmer technisch, funktional und gestalterisch modernisieren und die dafür notwendigen Arbeiten aufeinander abstimmen.

    Badsanierung →

    • Lassen Sie uns über Ihr Bauprojekt sprechen

    Sie planen eine Sanierung, Revitalisierung, einen Neubau oder Zubau?
    Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.

    Unverbindlich anfragen

    Klare Verantwortung von Anfang bis Fertigstellung

    Bei einem Bauvorhaben greifen viele Entscheidungen und Arbeitsschritte ineinander. SUBSTANZ Bau verbindet fachliche Kompetenz mit klaren Zuständigkeiten, persönlicher Betreuung und einer strukturierten Ausführung.

    Unser Anspruch ist es, nicht nur einzelne Leistungen zu erbringen, sondern das Gebäude und die Zielsetzung des Auftraggebers im Gesamtzusammenhang zu betrachten.
    Substanz Bau Ablauf grafikWarum SUBSTANZ Bau

    • Ein zentraler Ansprechpartner

      Klare Zuständigkeiten vereinfachen die Kommunikation. Sie wissen, an wen Sie sich bei Fragen und Entscheidungen wenden können und behalten den Überblick über den weiteren Ablauf.

    • Transparente Abläufe

      Wir kommunizieren Leistungen, Arbeitsschritte und notwendige Entscheidungen nachvollziehbar und sorgen dafür, dass relevante Informationen rechtzeitig zur Verfügung stehen.

    • Erfahrung mit bestehender Bausubstanz

      Bestandsgebäude bringen andere Voraussetzungen mit als Neubauten. Vorhandene Strukturen und mögliche Schwachstellen müssen ebenso berücksichtigt werden wie die zukünftige Nutzung der Immobilie.

    • Kompetenz im Hochbau und bei Baumeisterarbeiten

      Baumeisterarbeiten und Leistungen im Hochbau erfordern technisches Verständnis und eine sorgfältige Abstimmung der einzelnen Arbeitsschritte. SUBSTANZ Bau betrachtet dabei nicht nur die einzelne Leistung, sondern auch deren Zusammenhang mit dem Gebäude und den weiteren Arbeiten.

    • Persönliche Betreuung und direkte Kommunikation

      SUBSTANZ Bau setzt auf direkte Kommunikation und klare Ansprechpartner. Entscheidungen werden mit dem Auftraggeber abgestimmt, um eine passende Lösung für das Gebäude, die Ausgangssituation und das gewünschte Ergebnis zu entwickeln.

    Einblicke in realisierte Arbeiten

    REFERENZEN

    Unsere Referenzen zeigen unterschiedliche Aufgabenbereiche von SUBSTANZ Bau – von Baumeisterarbeiten über Sanierungen im Bestand bis zur Instandsetzung von Fassaden.

  • Sanierung eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf

    Parndorf, Burgenland - 2026
    Sanierung und Innenausbau eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf als Generalunternehmer.
    Fertiggestelltes Designer-Geschäftslokal in Parndorf mit individuell gestalteter Säule und Verkaufsfläche

  • Fassadensanierung & Fassadenanstrich Altbau

    Pfaffstätten - 2025
    Altbaufassade saniert: Risse und Schadstellen fachgerecht ausgebessert und neu gestrichen – professionell umgesetzt in nur einem Monat.
    Referenzprojekt7 Fassadensanierung Fassadenreparatur CKV Projekt Gmb H 65557dde

  • Fundamente für E-Ladestationen

    Mödling - 2025
    Neue Fundamente für Elektroladestationen und einen Verteilerkasten – inkl. Tiefbau, Betonierung, Verrohrung und Pflasterarbeiten.
    Referenzprojekt5 Fundamente Elektroladesäulen CKV Projekt Gmb H IMG WA0066

  • Sanierung der Fensterbank-Unterkonstruktion

    Mödling - 2024
    Erneuerung der Abdichtung unter einer Fensterbank im 2. OG eines Wohngebäudes. Inklusive Demontage, Abdichtungsarbeiten und Wiederanbringung.
    Referenzprojekt5 Fenserbank Erneuert CKV Projekt Gmb H 7ae475f0

  • Fassadeninstandsetzung nach Parkschaden

    Traiskirchen - 2024
    Sanierung einer beschädigten Fassade nach einem Parkschaden. Inklusive Kantenschutz, Putzarbeiten und Neuanstrich.
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Vorher CKV Projekt Gmb H 9f5a422b

  • Fassadensanierung & Vordach-Lackierung in Guntramsdorf

    Guntramsdorf - 2024
    Professionelle Fassadensanierung nach Fenstertausch in Guntramsdorf. Neuer Verputz, frischer Anstrich, neue Faschen und Lackierung der Vordach-Holzkonstruktion.
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Saniert CKV Projekt Gmb H 69e75d95

  • Kernsanierung einer 82M² Wohnung

    Traiskirchen - 2024
    Komplettsanierung einer 82 m² Altbauwohnung in Traiskirchen: neue Raumaufteilung, moderne Elektro- und Heizungstechnik, edles Bad und hochwertiger Parkettboden.
    Referenzprojekt2 Wohnungssanierung Saniert F494 A63 D81 D5

  • Kernsanierung 82m² Altbauwohnung

    Mödling - 2024
    Komplette Kernsanierung einer 82m² Altbauwohnung. Modernste Ausstattung inkl. Smart-Home, neue Therme, luxuriöses Bad mit Walk-In-Dusche und hochwertige Materialien.
    Referenzprojekt1 Wohnungssanierung Nachher 5 Img 5403

    • Bewährte Erfahrung unter einem neuen Namen

    SUBSTANZ Bau GmbH ist der neue Firmenname der bisherigen CKV Projekt GmbH. Mit dem neuen Namen und Markenauftritt entwickeln wir unser Unternehmen weiter und führen unsere Tätigkeit im Bauen, Sanieren und Revitalisieren als SUBSTANZ Bau GmbH fort.

    Was sich ändert, sind Firmenname, Markenauftritt und Unternehmensstandort. Bestehen bleiben unsere Erfahrung, unsere fachliche Kompetenz und unser Anspruch an eine zuverlässige Zusammenarbeit mit Kunden und Partnern.

    Der neue Unternehmensstandort befindet sich:
    SUBSTANZ Bau GmbH
    Industriestraße 9, Top 4.8
    2353 Guntramsdorf

    Mehr zur Umbenennung →

    Aus CKV Projekt wird SUBSTANZ Bau
    Fuerungsbestaetigung

    SUBSTANZ Bau ist ANKÖ gelistet

    SUBSTANZ Bau GmbH ist in der ANKÖ „Liste geeigneter Unternehmen (LgU)“ geführt. Die Listung dokumentiert relevante Eignungsnachweise hinsichtlich Befugnis, Zuverlässigkeit sowie wirtschaftlicher und technischer Leistungsfähigkeit.

    Für Auftraggeber stehen damit wesentliche Unternehmensnachweise für entsprechende Vergabeverfahren zentral zur Verfügung.
    ANKÖ-Führungsbestätigung ansehen →
    Was unsere Kunden über unsere Arbeit sagen

    Erfahrungen unserer Auftraggeber

    Zuverlässigkeit, transparente Kommunikation und die Qualität der ausgeführten Arbeiten prägen die Rückmeldungen unserer Kunden. Ein Teil der Bewertungen stammt aus unserer bisherigen Tätigkeit unter dem Namen CKV Projekt GmbH. CKV Projekt GmbH firmiert heute als SUBSTANZ Bau GmbH.

    5.0
    Basierend auf 11 Rezensionen
    Sehr gute Planung und Betreuung während der Arbeiten, faire Preise, sauberes Arbeiten, kompetentes Personal.Sehr zu empfehlen!!!
    M. V.
    vor 3 Monaten
    CKV Projekt steht für Qualität auf höchstem Niveau. Die Zusammenarbeit war vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe absolut professionell. Termine wurden eingehalten, die Baustelle war stets organisiert und die Ausführung überzeugte bis ins Detail. Besonders hervorheben möchten wir die ehrliche Beratung, die hochwertigen Materialien und das Gespür für modernes Design. Wer einen zuverlässigen Partner für Sanierung oder Neubau sucht, ist hier definitiv richtig.
    Marijana P.
    vor 4 Monaten
    Wir sind rundum begeistert von der Arbeit dieser Baufirma. Von der Planung bis zur Fertigstellung lief alles professionell, zuverlässig und transparent. Unsere Wünsche wurden perfekt umgesetzt, Termine eingehalten und die Qualität ist hervorragend. Das Team war jederzeit freundlich, kompetent und hilfsbereit. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit,wir würden uns jederzeit wieder für die CKV Firma entscheiden! 🏡✨
    Edin G.
    vor 4 Monaten
    Von der ersten Besichtigung bis zur Fertigstellung hat alles perfekt funktioniert. Das Team von CKV Projekt arbeitet äußerst professionell, zuverlässig und sauber. Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation und die hohe Qualität der Ausführung. Unsere Wohnungssanierung wurde termingerecht umgesetzt und das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen. Man merkt sofort, dass hier mit Erfahrung, Präzision und Leidenschaft gearbeitet wird. Klare Empfehlung für alle, die Wert auf Qualität, Handschlagqualität und stressfreies Sanieren legen! Vielen Dank an das gesamte CKV Projekt Team!
    Daniela S.
    vor 4 Monaten
    Artur K.
    vor 9 Monaten
    Ein Haus für unsere vierköpfige Familie zu bauen war eine der größten Entscheidungen unseres Lebens – und mit einer achtstelligen Investition auch eine der mutigsten. Die Angst, die falsche Firma zu wählen, war groß. Doch mit CKV Projekt GmbH haben wir nicht nur die richtige Entscheidung getroffen – wir haben ein Team gefunden, dem wir voll und ganz vertrauen konnten. Herr Emir Bojic und sein Team haben unser Zuhause mit Herz, Verstand und höchster Sorgfalt verwirklicht. Wir sind unendlich dankbar!
    Kenan K.
    vor 2 Jahren
    Herrn Bojic und sein Team kann man wirklich uneingeschränkt empfehlen. Super Arbeit und die Kommunikation war top und immer total zeitnah. Wir haben bei vielen Bauträgern angefragt und CKV war bei Weitem am bemühtesten guten service zu leitsen. Top.
    Hendrik K.
    vor 2 Jahren
    60 Jahre alte Wohnung top saniert. Sehr kompetente und professionelle Beratung. Die Firma ist zuverlässig, pünktlich und sehr freundlich. Preis Leistung war Top! Kann ich nur weiter empfehlen!
    Paul T.
    vor 2 Jahren
    Anfangs war ich skeptisch, da die Firma erst kürzlich gegründet wurde. Doch meine Skepsis war vollkommen unbegründet. Die Firma CKV überzeugte uns mit einer exzellenten Beratung. Sie machten auch einige tolle Vorschläge für eine individuelle Gestaltung und die Sanierung der Fassade wurde präzise und zu unserer vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Vielen lieben Dank!
    Brajevic H.
    vor 2 Jahren
    Der neue Parkettboden ist ein Traum. Die Verlegung erfolgte professionell und schnell. Das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen!
    RajvoSa K.
    vor 2 Jahren
    Wir haben uns kurzfristig entschlossen unser Bad renovieren zu lassen. Von der Beratung bis zur Ausführung einfach nur top! Die Termine wurden wie vereinbart eingehalten, die Arbeiten professionell erledigt und die Baustelle sauber hinterlassen. Wir sind mit dem Ergebnis rundum zufrieden. Eine Firma, die man mit gutem Gewissen weiterempfehlen kann!
    Chris
    vor 3 Jahren

    Baufirma für Mödling, Baden, Wien und Umgebung

    REGIONAL FÜR SIE DA

    SUBSTANZ Bau GmbH hat ihren Sitz in Guntramsdorf im Bezirk Mödling und ist als Baufirma in Mödling, Baden, Wien und weiteren Teilen Niederösterreichs tätig.


    Die regionale Nähe ermöglicht eine persönliche Betreuung und kurze Kommunikationswege. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Arbeiten an bestehenden Immobilien ebenso wie Neubauten und bauliche Erweiterungen für private und gewerbliche Auftraggeber.

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Inhalt entsperren
    Weitere Informationen

    Häufig gestellte Fragen

    FAQ

    Hier finden Sie Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen rund um unsere Leistungen. Wenn darüber hinaus noch etwas offen bleibt, können Sie uns jederzeit gerne direkt kontaktieren.

    Ja. SUBSTANZ Bau übernimmt sowohl umfassende Sanierungen und Revitalisierungen als auch einzelne Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Der Leistungsumfang richtet sich nach Zustand, Zielsetzung und gewünschter Nutzung der Immobilie.

    Ja. Neben umfassenden Sanierungen übernimmt SUBSTANZ Bau auch kleinere Sanierungsmaßnahmen und Arbeiten an bestehenden Gebäuden. Ob eine einzelne Maßnahme sinnvoll separat ausgeführt werden kann, hängt vom Umfang und den baulichen Gegebenheiten ab.

    Ja. SUBSTANZ Bau betreut private und gewerbliche Auftraggeber. Art und Umfang der Leistungen werden individuell auf das jeweilige Vorhaben abgestimmt.

    SUBSTANZ Bau GmbH hat ihren Sitz in Guntramsdorf und ist insbesondere in Mödling, Baden, Wien und Umgebung tätig. Abhängig von Umfang und Art des Auftrags sind auch Arbeiten in weiteren Teilen Niederösterreichs möglich.

    Ja. SUBSTANZ Bau GmbH ist der neue Firmenname der bisherigen CKV Projekt GmbH. Die bisherige Unternehmenstätigkeit wird unter dem neuen Namen SUBSTANZ Bau GmbH fortgeführt.