Fassadensanierung in Guntramsdorf, Mödling, Baden & Wien

Unter einer Fassadensanierung versteht man die Instandsetzung und gegebenenfalls Erneuerung beschädigter oder technisch unzureichender Bereiche der äußeren Gebäudehülle.

Dazu können beispielsweise Putz- und Risssanierungen, Arbeiten an Fugen und Sockel, ein neuer Fassadenanstrich oder eine Fassadendämmung gehören.

Ziel ist es, vorhandene Schäden zu beheben und die Schutzfunktion der Fassade wiederherzustellen. Je nach Ausgangssituation können gleichzeitig Wärmeschutz und Erscheinungsbild verbessert werden.

Typische Fassadenarbeiten sind unter anderem:

• Putz ausbessern oder erneuern
• Risse sanieren
• beschädigte Fugen instand setzen
• Sockelbereiche sanieren
• Fassadenflächen reinigen und grundieren
• Fassadenanstrich erneuern
• Außenwände dämmen
• Fassadenverkleidungen erneuern oder herstellen

Welche Arbeiten erforderlich sind, hängt vom vorhandenen Fassadenaufbau und dem jeweiligen Schadensbild ab.

Mögliche Anzeichen sind Risse, abblätternder oder hohl liegender Putz, Abplatzungen, Feuchtigkeitsflecken, beschädigte Fugen und stark verwitterte Oberflächen.

Auch ein unzureichender Wärmeschutz kann Anlass sein, die Fassade im Rahmen einer energetischen Sanierung genauer zu betrachten.

Nicht jedes sichtbare Zeichen hat dieselbe Ursache. Vor der Festlegung der Arbeiten sollte deshalb zunächst der Zustand der betroffenen Bereiche beurteilt werden.

Eine Fassadenrenovierung betrifft häufig hauptsächlich die Oberfläche und das Erscheinungsbild, beispielsweise Reinigung, kleinere Ausbesserungen oder einen neuen Anstrich.

Eine Fassadensanierung geht weiter, wenn Schäden behoben oder funktionale Bereiche der Gebäudehülle erneuert werden müssen. Dazu können Putz-, Riss-, Sockel- oder Fugensanierungen sowie eine Fassadendämmung gehören.

Eine Fassadendämmung kann infrage kommen, wenn die Außenwände einen unzureichenden Wärmeschutz aufweisen oder eine energetische Verbesserung des Gebäudes geplant ist.

Besonders wenn ohnehin umfangreiche Arbeiten an der Fassade anstehen, kann geprüft werden, ob sich Sanierung und Dämmung miteinander verbinden lassen.

Welche Dämmmaßnahme geeignet ist, hängt vom Gebäude, Wandaufbau und den jeweiligen technischen Rahmenbedingungen ab.

Ein Wärmedämmverbundsystem ist ein mehrschichtiger Aufbau zur Dämmung von Außenwänden.

Typischerweise werden Dämmplatten an der Außenwand befestigt und anschließend mit Armierung und einem geeigneten Putzsystem versehen. Dadurch kann der Wärmeschutz der Außenwand verbessert werden.

Die konkrete Ausführung und Materialwahl müssen auf das jeweilige Gebäude abgestimmt werden.

Risse sollten nicht lediglich optisch überdeckt werden, ohne ihre Art und mögliche Ursache zu berücksichtigen.

Abhängig vom Rissbild können unterschiedliche Maßnahmen erforderlich sein. Erst nach geeigneter Vorbereitung und Sanierung der betroffenen Stellen sollte der weitere Oberflächenaufbau erfolgen.

Die Kosten hängen von der Fassadenfläche, dem Zustand, dem erforderlichen Gerüst, dem Schadensbild und den geplanten Maßnahmen ab.

Eine reine Putzreparatur oder ein Fassadenanstrich hat einen anderen Kostenrahmen als eine größere Sanierung mit Wärmedämmung, Sockelarbeiten oder umfangreichen Reparaturen.

Nach einer Besichtigung und Festlegung des Leistungsumfangs kann SUBSTANZ Bau ein individuelles Angebot für die Fassadensanierung erstellen.

Die Dauer hängt von Größe und Höhe des Gebäudes, Umfang der Schäden, Art der Arbeiten und den Witterungsbedingungen ab.

Kleinere Reparaturen oder ein Fassadenanstrich können innerhalb weniger Tage durchgeführt werden. Bei Neuverputz, umfangreichen Reparaturen oder einer Fassadendämmung kann die Ausführung mehrere Wochen beanspruchen.

Auch Trocknungszeiten von Putz, Kleber, Armierung und Beschichtungen beeinflussen den zeitlichen Ablauf.

Temperatur, Regen, Frost, starke Sonneneinstrahlung und Wind können die Verarbeitung und Trocknung von Fassadenmaterialien beeinflussen.

Fassadenarbeiten müssen deshalb unter geeigneten Bedingungen durchgeführt und die Herstellerangaben der verwendeten Materialien berücksichtigt werden.

Eine reine optische Fassadenrenovierung reduziert die Heizkosten nicht automatisch.

Wird im Zuge der Arbeiten jedoch der Wärmeschutz der Außenwände durch eine geeignete Dämmung verbessert, können Wärmeverluste reduziert und dadurch der Heizenergiebedarf gesenkt werden.

Wie groß das Einsparpotenzial ist, hängt vom gesamten Gebäude und seinem energetischen Zustand ab.

Energetische Maßnahmen an der Fassade können abhängig vom jeweiligen Förderprogramm förderfähig sein. Insbesondere eine thermische Sanierung beziehungsweise Fassadendämmung kann Bestandteil entsprechender Förderprogramme sein.

Reine optische Arbeiten wie ein neuer Anstrich ohne energetische Verbesserung sind dagegen nicht automatisch förderfähig.

Förderprogramme, Voraussetzungen, Förderhöhen und Fristen können sich ändern. Deshalb sollten die aktuellen Bedingungen vor Beginn der betreffenden Arbeiten direkt bei den offiziellen Förderstellen geprüft werden.

Bundesförderung: umweltfoerderung.at

Niederösterreich: noe.gv.at/eigenheimsanierung

Wien: wien.gv.at – Wohnbauförderung

Kontaktieren Sie SUBSTANZ Bau und beschreiben Sie kurz Ihr Gebäude sowie die sichtbaren Schäden oder geplanten Veränderungen.

Bei einer Besichtigung können die relevanten Fassadenbereiche betrachtet und der gewünschte Leistungsumfang besprochen werden. Auf dieser Grundlage kann ein auf das Vorhaben abgestimmtes Angebot erstellt werden.

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SUBSTANZ Bau GmbH hat seinen Sitz in Guntramsdorf und übernimmt Fassadensanierungen insbesondere in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.

Abhängig von Art und Umfang des Vorhabens können auch Projekte in weiteren Teilen Niederösterreichs betreut werden.