Bestehende Häuser erhalten und zeitgemäß weiterentwickeln
HAUSSANIERUNGMit der Zeit verändern sich die Anforderungen an ein Haus. Bauteile altern, technische Installationen entsprechen möglicherweise nicht mehr heutigen Anforderungen oder Räume sollen an eine neue Nutzung angepasst werden.
Leistungen bei der Sanierung Ihres Hauses
LEISTUNGENWelche Arbeiten erforderlich sind, hängt vom Zustand des Gebäudes und den geplanten Veränderungen ab. Einzelne Bereiche können gezielt erneuert oder mehrere Maßnahmen miteinander verbunden werden.
Entkernung & Rückbau
Bestehende Einbauten, Bodenaufbauten und nicht mehr benötigte Bauteile entfernen und die betroffenen Bereiche für die weiteren Arbeiten vorbereiten.
Elektro, Sanitär & Haustechnik
Bestehende Elektro- und Sanitärinstallationen erneuern und im Rahmen der vereinbarten Arbeiten an die Anforderungen der zukünftigen Nutzung anpassen.
Energetische & thermische Sanierung
Eine energetische Sanierung kann Maßnahmen an Dämmung, Fassade, Dach, Fenstern oder Türen umfassen und dazu beitragen, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern und den Energiebedarf sowie laufende Heizkosten zu reduzieren.
Innenausbau
Trockenbau, Maurerarbeiten sowie Fliesen-, Maler- und Bodenarbeiten entsprechend der geplanten Raumaufteilung und Gestaltung ausführen.
Dach & Fassade
Bestehende Dächer und Fassaden instand setzen oder erneuern und damit zum langfristigen Schutz der Bausubstanz beitragen.
Fassadensanierung ansehen →Generalsanierung
Mehrere Bereiche des Hauses erneuern und die dafür erforderlichen Sanierungsleistungen sinnvoll aufeinander abstimmen.
Generalsanierung ansehen →
Warum ein Haus sanieren?
ZIELE DER SANIERUNGEine Sanierung kann erforderlich sein, um Schäden oder Abnutzungserscheinungen zu beheben. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, ein bestehendes Gebäude technisch, funktional und energetisch weiterzuentwickeln.
Bausubstanz erhalten
Schäden und Abnutzungserscheinungen beheben und bestehende Gebäudeteile langfristig erhalten.
Energieeffizienz verbessern
Geeignete Maßnahmen an Dämmung, Dach, Fassade, Fenstern oder Türen können dazu beitragen, den Energiebedarf des Gebäudes zu reduzieren.
Wohnkomfort erhöhen
Räume und Ausstattung an heutige Anforderungen und persönliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Technik erneuern
Veraltete Elektro-, Sanitär- und weitere technische Installationen im Rahmen der Arbeiten erneuern.
Räume neu gestalten
Grundrisse, Oberflächen und Innenbereiche an veränderte Anforderungen an Wohnen und Nutzung anpassen.
Immobilie weiterentwickeln
Ein bestehendes Haus nicht nur instand setzen, sondern auf seine zukünftige Nutzung und langfristige Entwicklung ausrichten.
Teilsanierung oder Komplettsanierung eines Hauses
TEIL- & KOMPLETTSANIERUNGNicht jedes Haus muss vollständig erneuert werden. Bei einer Teilsanierung werden gezielt einzelne Räume, Bauteile oder Gebäudebereiche saniert. Eine Komplettsanierung verbindet dagegen mehrere Maßnahmen innerhalb und außerhalb des Gebäudes. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von der vorhandenen Bausubstanz, den geplanten Veränderungen und dem verfügbaren Budget ab. Auch bei einem älteren Einfamilienhaus oder Altbau sollte deshalb zunächst geklärt werden, welche Bereiche tatsächlich sanierungsbedürftig sind. SUBSTANZ Bau stimmt die erforderlichen Arbeiten auf die jeweilige Ausgangssituation und die geplante Nutzung ab.
So begleiten wir die Sanierung Ihres Hauses
ABLAUFVon der ersten Beratung bis zur Fertigstellung müssen unterschiedliche Arbeiten sinnvoll ineinandergreifen. SUBSTANZ Bau begleitet die vereinbarten Leistungsphasen und schafft klare Zuständigkeiten während der Ausführung.
Erstgespräch & Beratung
Wir besprechen Ihr Haus, die vorhandene Situation, Ihre Wünsche und die geplanten Veränderungen.
Ausgangssituation
Die vorhandene Bausubstanz und die betroffenen Gebäudebereiche bilden die Grundlage für die weiteren Schritte.
Leistungsumfang
Gemeinsam legen wir fest, welche Arbeiten erforderlich sind und welche Leistungen SUBSTANZ Bau übernimmt.
Vorbereitung
Die vereinbarten Arbeiten werden vorbereitet und die erforderlichen Leistungsbereiche für die Ausführung aufeinander abgestimmt.
Ausführung & Fertigstellung
Die Arbeiten werden entsprechend dem vereinbarten Umfang ausgeführt. Anschließend begleiten wir die Fertigstellung und Übergabe der vereinbarten Leistungen.
Generalunternehmer
Bei größeren Sanierungsvorhaben kann SUBSTANZ Bau unterschiedliche Bauleistungen zusammenführen und die übergreifende Abstimmung übernehmen. Dadurch haben Sie einen zentralen Ansprechpartner für den vereinbarten Leistungsumfang.
Sanierung von Wohnungen im Altbau
ALTBAUWOHNUNGBei einer Altbauwohnung können neben der gewünschten Gestaltung auch ältere Konstruktionen, Installationen und bereits erfolgte Umbauten eine wichtige Rolle spielen.
Sanierte Häuser und Bestandsgebäude in der Praxis
REFERENZENRealisierte Arbeiten geben einen konkreten Einblick in unterschiedliche Sanierungsaufgaben. Unsere Referenzen zeigen Arbeiten an bestehenden Immobilien – von einzelnen Instandsetzungen bis zu größeren Maßnahmen an Gebäudehülle und Innenbereichen.
Sanierung eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf
Fassadensanierung & Fassadenanstrich Altbau
Fundamente für E-Ladestationen
Sanierung der Fensterbank-Unterkonstruktion
Fassadeninstandsetzung nach Parkschaden
Fassadensanierung & Vordach-Lackierung in Guntramsdorf
Kernsanierung einer 82M² Wohnung
Kernsanierung 82m² Altbauwohnung
Häuser sanieren in Mödling, Baden, Wien und Umgebung
REGIONAL FÜR SIE DAVon unserem Standort in Guntramsdorf aus begleiten wir Eigentümer bei der Sanierung bestehender Häuser insbesondere in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.
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Weitere InformationenHäufige Fragen zur Haussanierung
FAQKosten, Dauer, Sanierungsumfang, Förderungen und die Nutzung des Hauses während der Arbeiten gehören zu den häufigsten Fragen vor Beginn. Die konkrete Antwort hängt vor allem vom Zustand des Gebäudes und den geplanten Maßnahmen ab.
Wann sollte ich mein Haus sanieren?
Eine Sanierung kann sinnvoll oder erforderlich sein, wenn das Haus Schäden oder deutliche Abnutzungserscheinungen aufweist. Hinweise können beispielsweise Risse, Feuchtigkeit, eine sanierungsbedürftige Gebäudehülle oder veraltete technische Installationen sein.
Auch veränderte Anforderungen an Raumaufteilung, Wohnkomfort oder Energieeffizienz können Anlass für Sanierungsarbeiten sein.
Was umfasst eine professionelle Haussanierung?
Je nach Zustand können unterschiedliche Bereiche des Hauses erneuert werden. Dazu gehören beispielsweise Fassade, Dach, Fenster und Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wände und Decken.
Abhängig vom Vorhaben können auch Keller oder Dachgeschoss Bestandteil der Arbeiten sein. Der konkrete Leistungsumfang wird anhand des bestehenden Gebäudes und der gewünschten Veränderungen festgelegt.
Was kostet es, ein Haus zu sanieren?
Die Kosten hängen unter anderem von der Größe und dem Zustand des Gebäudes, dem Umfang der erforderlichen Arbeiten, den verwendeten Materialien und dem gewünschten Ergebnis ab.
Eine Teilsanierung einzelner Bereiche unterscheidet sich deshalb deutlich von einer Komplettsanierung des gesamten Hauses. Für eine belastbare Kosteneinschätzung müssen zunächst die Ausgangssituation und der gewünschte Leistungsumfang betrachtet werden.
SUBSTANZ Bau bespricht Ihr Vorhaben mit Ihnen und erstellt auf dieser Grundlage ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert eine Haussanierung?
Die Dauer hängt von der Größe des Hauses und dem Umfang der Arbeiten ab. Kleinere Maßnahmen können innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, während größere Sanierungen mehrere Monate beanspruchen können.
Ein konkreter Zeitrahmen lässt sich deshalb erst festlegen, wenn Umfang und Abfolge der vorgesehenen Arbeiten bekannt sind.
Muss ich während der Sanierung ausziehen?
Das hängt von Art und Umfang der Arbeiten ab. Bei kleineren oder räumlich begrenzten Maßnahmen kann das Haus unter Umständen weiterhin genutzt werden.
Werden dagegen mehrere zentrale Bereiche gleichzeitig saniert oder stehen umfangreiche Arbeiten an Haustechnik und Innenräumen an, kann ein vorübergehender Auszug sinnvoll oder erforderlich sein.
Kann eine Sanierung die Energieeffizienz verbessern?
Ja, abhängig vom Gebäude können beispielsweise Maßnahmen an Dämmung, Fassade, Dach, Fenstern oder Türen den energetischen Zustand verbessern.
Welche Maßnahmen bei einem konkreten Haus sinnvoll sind, hängt von der vorhandenen Bausubstanz und dem aktuellen energetischen Zustand ab.
Können durch eine energetische Sanierung Heizkosten gesenkt werden?
Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle können den Energiebedarf eines Hauses reduzieren und dadurch auch die laufenden Heizkosten beeinflussen.
Wie groß die tatsächliche Einsparung ausfällt, hängt jedoch vom Gebäude, der Heiztechnik, dem Nutzerverhalten und den konkret ausgeführten Maßnahmen ab.
Gibt es Fördermöglichkeiten für eine Haussanierung in Niederösterreich und Wien?
Für bestimmte Sanierungsmaßnahmen können Förderungen des Bundes sowie der Bundesländer Niederösterreich und Wien zur Verfügung stehen.
Welche Förderung für ein Vorhaben infrage kommt, hängt unter anderem vom Gebäude, der Art der Sanierung und den jeweils geltenden Förderbedingungen ab. Förderprogramme, Voraussetzungen und Förderhöhen können sich ändern.
Für aktuelle und detaillierte Informationen empfehlen wir deshalb, die offiziellen Förderstellen zu prüfen:
- Bundesförderung: umweltfoerderung.at
- Wohnbauförderung Niederösterreich: noe.gv.at – Sanieren & Renovieren
- Wohnbauförderung Wien: wien.gv.at – Wohnbauförderung
Muss ein Haus immer komplett saniert werden?
Nein. Eine Teilsanierung kann sinnvoll sein, wenn nur einzelne Räume, Bauteile oder technische Bereiche erneuert werden müssen.
Sind dagegen mehrere Bereiche des Hauses sanierungsbedürftig, können die einzelnen Maßnahmen zu einer Komplett- oder Generalsanierung zusammengeführt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Haussanierung und Altbausanierung?
Die Haussanierung beschreibt grundsätzlich die Sanierung eines bestehenden Hauses. Eine Altbausanierung bezieht sich spezifischer auf ältere Gebäude, bei denen die vorhandene Konstruktion, Materialien, frühere Umbauten und erhaltenswerte Bausubstanz eine besondere Rolle spielen können.
Kann SUBSTANZ Bau als Generalunternehmer beauftragt werden?
Bei größeren Vorhaben kann SUBSTANZ Bau unterschiedliche vereinbarte Bauleistungen zusammenführen und die übergreifende Abstimmung als Generalunternehmer übernehmen.
So haben Sie für den definierten Leistungsumfang einen zentralen Ansprechpartner.
Wo übernimmt SUBSTANZ Bau Haussanierungen?
SUBSTANZ Bau GmbH hat seinen Sitz in Guntramsdorf und begleitet Sanierungsvorhaben insbesondere in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.
Sprechen Sie mit uns über die Sanierung Ihres Hauses
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus sanieren, einzelne Bereiche erneuern oder eine Komplettsanierung durchführen? Sprechen Sie mit uns über den Zustand Ihres Hauses, Ihre Vorstellungen und den gewünschten Leistungsumfang.