Opens in a new tab

Umbau eines Geschäftslokals in zwei Appartements

UMBAU & NUTZUNGSÄNDERUNG

In der Radetzkystraße 31 wurde ein bestehendes Geschäftslokal zu zwei eigenständigen Appartements umgebaut. Ziel war es, die bisher gewerblich genutzten Räumlichkeiten für eine neue Nutzung umzugestalten.
SUBSTANZ Bau übernahm die Arbeiten als Generalunternehmer und führte die beteiligten Gewerke innerhalb eines gemeinsamen Leistungsumfangs zusammen.

After: the Guatapé reservoir in colorBefore: the Guatapé reservoir in black and white

Durchgeführte Arbeiten:

  • Generalunternehmerleistungen für den gesamten Umbau
  • Maler- und Spachtelarbeiten
  • Fliesenlegerarbeiten
  • Bodenlegerarbeiten
  • Fensterarbeiten
  • Tischlerarbeiten
  • Gewerkeübergreifende Abstimmung und Ausführung

 

Vom Geschäftslokal zu zwei Appartements

Das Projekt zeigt, wie bestehende Gewerbeflächen durch einen gezielten Umbau einer neuen Nutzung zugeführt werden können. Die verschiedenen Ausbauarbeiten wurden aufeinander abgestimmt, um aus dem ursprünglichen Geschäftslokal zwei separate Appartements zu schaffen.

    Alter verglaster Eingang des Geschäftslokals vor dem Umbau.
    Alter Durchgang mit Stufen und Holztüren vor der Sanierung.
    Ehemaliges Geschäftslokal mit Schaufenster und Eingang vor dem Umbau.
    Gewerberaum mit abgehängter Rasterdecke vor der Umgestaltung.
    Innenraum während des Rückbaus mit freigelegten Wandflächen und altem Deckenbelag.
    Entkernter Innenraum mit freigelegtem Ziegelmauerwerk während des Umbaus.
    Substanz Bau Wien Radetzkystrasse Stiegenaufgang Betonarbeiten
    Neue weiße Eingangstür am Treppenabsatz eines Wiener Altbaugebäudes.
    Heller Raum mit neuem Boden und verglastem Ausgang zur Straße.
    Innenraum mit neuer weißer Tür, Holzoptikboden und Klimaanlage.
    Raum mit neuem Boden, Klimagerät und vorbereiteten Küchenanschlüssen.
    Neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche, WC und Waschbecken.
Mehr über Generalunternehmer erfahren

Sie planen den Umbau oder die Umnutzung einer bestehenden Immobilie?

SUBSTANZ Bau begleitet private und gewerbliche Auftraggeber bei Umbauten, Sanierungen und größeren Vorhaben als Generalunternehmer.

Unverbindlich anfragen
Sanieren Modernisieren Renovieren Wien

Weitere Referenzen

REFERENZEN

Entdecken Sie weitere ausgeführte Arbeiten von SUBSTANZ Bau aus den Bereichen Sanierung, Fassade und Bauen im Bestand.

  • Sanierung eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf

    Wien - 2026
    Umbau einer Gewerbefläche in zwei Appartements. Inklusive Fenster-, Maler-, Fliesen-, Bodenleger- und Tischlerarbeiten als Generalunternehmer.
    Referenz ansehen →
    Heller Raum mit neuem Boden und verglastem Ausgang zur Straße.

  • Sanierung eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf

    Parndorf, Burgenland - 2026
    Sanierung und Innenausbau eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf als Generalunternehmer.
    Referenz ansehen →
    Fertiggestelltes Designer-Geschäftslokal in Parndorf mit individuell gestalteter Säule und Verkaufsfläche

  • Fassadensanierung & Fassadenanstrich Altbau

    Pfaffstätten - 2025
    Altbaufassade saniert: Risse und Schadstellen fachgerecht ausgebessert und neu gestrichen – professionell umgesetzt in nur einem Monat.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt7 Fassadensanierung Fassadenreparatur CKV Projekt Gmb H 65557dde

  • Fundamente für E-Ladestationen

    Mödling - 2025
    Neue Fundamente für Elektroladestationen und einen Verteilerkasten – inkl. Tiefbau, Betonierung, Verrohrung und Pflasterarbeiten.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt5 Fundamente Elektroladesäulen CKV Projekt Gmb H IMG WA0066

  • Sanierung der Fensterbank-Unterkonstruktion

    Mödling - 2024
    Erneuerung der Abdichtung unter einer Fensterbank im 2. OG eines Wohngebäudes. Inklusive Demontage, Abdichtungsarbeiten und Wiederanbringung.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt5 Fenserbank Erneuert CKV Projekt Gmb H 7ae475f0

  • Fassadeninstandsetzung nach Parkschaden

    Traiskirchen - 2024
    Sanierung einer beschädigten Fassade nach einem Parkschaden. Inklusive Kantenschutz, Putzarbeiten und Neuanstrich.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Vorher CKV Projekt Gmb H 9f5a422b

  • Fassadensanierung & Vordach-Lackierung in Guntramsdorf

    Guntramsdorf - 2024
    Professionelle Fassadensanierung nach Fenstertausch in Guntramsdorf. Neuer Verputz, frischer Anstrich, neue Faschen und Lackierung der Vordach-Holzkonstruktion.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Saniert CKV Projekt Gmb H 69e75d95

  • Kernsanierung einer 82M² Wohnung

    Traiskirchen - 2024
    Komplettsanierung einer 82 m² Altbauwohnung in Traiskirchen: neue Raumaufteilung, moderne Elektro- und Heizungstechnik, edles Bad und hochwertiger Parkettboden.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt2 Wohnungssanierung Saniert F494 A63 D81 D5

  • Kernsanierung 82m² Altbauwohnung

    Mödling - 2024
    Komplette Kernsanierung einer 82m² Altbauwohnung. Modernste Ausstattung inkl. Smart-Home, neue Therme, luxuriöses Bad mit Walk-In-Dusche und hochwertige Materialien.
    Referenz ansehen →
    Referenzprojekt1 Wohnungssanierung Nachher 5 Img 5403