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Über SUBSTANZ Bau GmbH

Substanz schaffen. Werte erhalten.

SUBSTANZ Bau GmbH ist ein Bauunternehmen und Generalunternehmer mit Sitz in Guntramsdorf. Wir begleiten private und gewerbliche Auftraggeber bei Sanierungen, Revitalisierungen, Neubauten und Erweiterungen in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.

Unser Schwerpunkt liegt insbesondere auf der Sanierung, Altbausanierung und Revitalisierung bestehender Immobilien. Dabei verbinden wir Erfahrung im Bauwesen mit persönlicher Betreuung, klaren Verantwortlichkeiten und einer verlässlichen Zusammenarbeit.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Sanierung & Bauen aus einer Hand
  • Für Privat- & Gewerbekunden

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt (kurz)

Erfahrung, Verantwortung und persönliche Betreuung

UNTERNEHMEN

SUBSTANZ Bau GmbH wurde 2023 unter dem damaligen Firmennamen CKV Projekt GmbH gegründet. Im Zuge der Weiterentwicklung des Unternehmens entstand daraus die SUBSTANZ Bau GmbH.

Mit der neuen Unternehmensstruktur übernimmt MST. (BM) MST. ING. Emir Bojic, MBA die Mehrheit der Gesellschaftsanteile und die alleinige Geschäftsführung.

Die Neuausrichtung schafft klare Verantwortlichkeiten und bildet die Grundlage für die weitere Entwicklung des Unternehmens. Gleichzeitig führen wir unsere bisherige Erfahrung und Tätigkeit im Bauen, Sanieren und Revitalisieren unter dem Namen SUBSTANZ Bau GmbH weiter.

Mehr zur Umbenennung →

SUBSTANZ BAU Logo Negativ

Warum SUBSTANZ Bau?

Substanz ist das, worauf es beim Bauen ankommt.

Ein Gebäude braucht ein solides Fundament, eine tragfähige Struktur und eine durchdachte Planung, damit es langfristig Bestand hat. Genau diese Haltung spiegelt sich in unserem Namen wider.

Für uns bedeutet Substanz aber auch, vorhandene Werte zu erkennen und weiterzuentwickeln. Deshalb liegt ein besonderer Schwerpunkt unserer Arbeit auf bestehenden Gebäuden: Bausubstanz erhalten, Immobilien modernisieren und Gebäude an neue Anforderungen anpassen.

Gleichzeitig realisieren wir Neubauten und Erweiterungen, bei denen von Beginn an die Grundlage für langfristige Qualität geschaffen wird.

SUBSTANZ Bau GmbH – Vertrauen braucht Substanz.

UNSER NAME

Worauf es bei guter Zusammenarbeit ankommt

UNSERE ARBEITSWEISE

Wer verschiedene Bauleistungen einzeln vergibt, muss häufig mehrere Unternehmen, Ansprechpartner und Abläufe selbst aufeinander abstimmen. Mit einem Generalunternehmer wird diese übergreifende Aufgabe gebündelt.

  • Persönliche Betreuung

    Direkte Kommunikation und klare Ansprechpartner sind für uns wesentliche Bestandteile einer guten Zusammenarbeit. Entscheidungen stimmen wir mit unseren Auftraggebern ab und behalten dabei sowohl das Gebäude als auch das gewünschte Ergebnis im Blick.

  • Verlässlichkeit

    Klare Vereinbarungen und nachvollziehbare Zuständigkeiten schaffen Sicherheit. Deshalb legen wir Wert auf strukturierte Abläufe und eine verlässliche Abstimmung während der Ausführung.

  • Fachliche Kompetenz

    Jedes Gebäude bringt unterschiedliche bauliche Voraussetzungen mit. Erfahrung und Fachwissen helfen uns, einzelne Maßnahmen nicht isoliert zu betrachten, sondern deren Zusammenhang mit der vorhandenen Bausubstanz und den weiteren erforderlichen Arbeiten zu berücksichtigen.

  • Transparenz

    Unsere Auftraggeber sollen wissen, welche Arbeiten vorgesehen sind, welche Entscheidungen anstehen und wie es weitergeht. Offene Kommunikation gehört deshalb für uns zu einer professionellen Zusammenarbeit.

Bauen, Sanieren und Weiterentwickeln

LEISTUNGSSPEKTRUM

SUBSTANZ Bau verbindet Erfahrung im Umgang mit bestehenden Gebäuden mit der Ausführung neuer Bauvorhaben. Unser Schwerpunkt liegt auf Sanierung, Altbausanierung und Revitalisierung. Darüber hinaus realisieren wir Neubauten und Erweiterungen und übernehmen bei umfangreicheren Vorhaben die Betreuung als Generalunternehmer.

Bestehende Werte erhalten und weiterentwickeln

Bestehende Gebäude bringen ihre eigene Substanz, Konstruktion und Nutzungsgeschichte mit. Diese Ausgangssituation berücksichtigen wir bei der Sanierung und Weiterentwicklung von Immobilien. SUBSTANZ Bau begleitet die Sanierung von Wohnungen, Häusern, Altbauten und anderen Bestandsimmobilien – von einzelnen Maßnahmen bis zur umfassenden Revitalisierung. Unser Ziel ist es, vorhandene Bausubstanz sinnvoll weiterzuentwickeln und Immobilien für ihre zukünftige Nutzung vorzubereiten.

Sanierung →
Referenzprojekt3 Fassadensanierung Saniert CKV Projekt Gmb H 2b2bb9e4

Neue Gebäude und zusätzlicher Raum

Neben der Arbeit mit bestehenden Immobilien realisiert SUBSTANZ Bau Neubauten, Zubauten und Erweiterungen für private und gewerbliche Auftraggeber.

Je nach Vorhaben übernehmen wir einzelne Bauleistungen oder führen unterschiedliche Leistungen zusammen. Dabei begleiten wir die vereinbarten Arbeiten mit klaren Zuständigkeiten und persönlicher Betreuung.
Neubau →
Neubau CKV Bauunternehmen

Ein Ansprechpartner für die gesamte Ausführung

Bei umfangreicheren Bau- und Sanierungsvorhaben müssen unterschiedliche Leistungen und Beteiligte ineinandergreifen.
Als Generalunternehmer führt SUBSTANZ Bau die vereinbarten Leistungen zusammen und übernimmt die übergreifende Abstimmung. Für unsere Auftraggeber bedeutet das klare Zuständigkeiten und einen zentralen Ansprechpartner während der Ausführung.

Generalunternehmer →
Substanz Generalunternehmer

Erfahrung zeigt sich in der ausgeführten Arbeit

REFERENZEN

Von der Sanierung bestehender Immobilien über Fassaden- und Baumeisterarbeiten bis zu weiteren Bauleistungen: Unsere Referenzen geben einen konkreten Einblick in unterschiedliche Gebäude, Aufgabenstellungen und ausgeführte Arbeiten.

  • Sanierung eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf

    Parndorf, Burgenland - 2026
    Sanierung und Innenausbau eines Designer-Geschäftslokals im Outlet Parndorf als Generalunternehmer.
    Fertiggestelltes Designer-Geschäftslokal in Parndorf mit individuell gestalteter Säule und Verkaufsfläche

  • Fassadensanierung & Fassadenanstrich Altbau

    Pfaffstätten - 2025
    Altbaufassade saniert: Risse und Schadstellen fachgerecht ausgebessert und neu gestrichen – professionell umgesetzt in nur einem Monat.
    Referenzprojekt7 Fassadensanierung Fassadenreparatur CKV Projekt Gmb H 65557dde

  • Fundamente für E-Ladestationen

    Mödling - 2025
    Neue Fundamente für Elektroladestationen und einen Verteilerkasten – inkl. Tiefbau, Betonierung, Verrohrung und Pflasterarbeiten.
    Referenzprojekt5 Fundamente Elektroladesäulen CKV Projekt Gmb H IMG WA0066

  • Sanierung der Fensterbank-Unterkonstruktion

    Mödling - 2024
    Erneuerung der Abdichtung unter einer Fensterbank im 2. OG eines Wohngebäudes. Inklusive Demontage, Abdichtungsarbeiten und Wiederanbringung.
    Referenzprojekt5 Fenserbank Erneuert CKV Projekt Gmb H 7ae475f0

  • Fassadeninstandsetzung nach Parkschaden

    Traiskirchen - 2024
    Sanierung einer beschädigten Fassade nach einem Parkschaden. Inklusive Kantenschutz, Putzarbeiten und Neuanstrich.
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Vorher CKV Projekt Gmb H 9f5a422b

  • Fassadensanierung & Vordach-Lackierung in Guntramsdorf

    Guntramsdorf - 2024
    Professionelle Fassadensanierung nach Fenstertausch in Guntramsdorf. Neuer Verputz, frischer Anstrich, neue Faschen und Lackierung der Vordach-Holzkonstruktion.
    Referenzprojekt3 Fassadensanierung Saniert CKV Projekt Gmb H 69e75d95

  • Kernsanierung einer 82M² Wohnung

    Traiskirchen - 2024
    Komplettsanierung einer 82 m² Altbauwohnung in Traiskirchen: neue Raumaufteilung, moderne Elektro- und Heizungstechnik, edles Bad und hochwertiger Parkettboden.
    Referenzprojekt2 Wohnungssanierung Saniert F494 A63 D81 D5

  • Kernsanierung 82m² Altbauwohnung

    Mödling - 2024
    Komplette Kernsanierung einer 82m² Altbauwohnung. Modernste Ausstattung inkl. Smart-Home, neue Therme, luxuriöses Bad mit Walk-In-Dusche und hochwertige Materialien.
    Referenzprojekt1 Wohnungssanierung Nachher 5 Img 5403
    • KUNDENSTIMMEN

    Erfahrungen unserer Auftraggeber

    Zuverlässigkeit, persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und die Qualität der ausgeführten Arbeiten prägen die Rückmeldungen unserer Kunden.


    Ein Teil der Bewertungen stammt aus unserer bisherigen Tätigkeit unter dem Namen CKV Projekt GmbH. Die CKV Projekt GmbH firmiert heute als SUBSTANZ Bau GmbH.

    5.0
    Basierend auf 11 Rezensionen
    Sehr gute Planung und Betreuung während der Arbeiten, faire Preise, sauberes Arbeiten, kompetentes Personal.Sehr zu empfehlen!!!
    M. V.
    vor 3 Monaten
    CKV Projekt steht für Qualität auf höchstem Niveau. Die Zusammenarbeit war vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe absolut professionell. Termine wurden eingehalten, die Baustelle war stets organisiert und die Ausführung überzeugte bis ins Detail. Besonders hervorheben möchten wir die ehrliche Beratung, die hochwertigen Materialien und das Gespür für modernes Design. Wer einen zuverlässigen Partner für Sanierung oder Neubau sucht, ist hier definitiv richtig.
    Marijana P.
    vor 4 Monaten
    Wir sind rundum begeistert von der Arbeit dieser Baufirma. Von der Planung bis zur Fertigstellung lief alles professionell, zuverlässig und transparent. Unsere Wünsche wurden perfekt umgesetzt, Termine eingehalten und die Qualität ist hervorragend. Das Team war jederzeit freundlich, kompetent und hilfsbereit. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit,wir würden uns jederzeit wieder für die CKV Firma entscheiden! 🏡✨
    Edin G.
    vor 4 Monaten
    Von der ersten Besichtigung bis zur Fertigstellung hat alles perfekt funktioniert. Das Team von CKV Projekt arbeitet äußerst professionell, zuverlässig und sauber. Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation und die hohe Qualität der Ausführung. Unsere Wohnungssanierung wurde termingerecht umgesetzt und das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen. Man merkt sofort, dass hier mit Erfahrung, Präzision und Leidenschaft gearbeitet wird. Klare Empfehlung für alle, die Wert auf Qualität, Handschlagqualität und stressfreies Sanieren legen! Vielen Dank an das gesamte CKV Projekt Team!
    Daniela S.
    vor 4 Monaten
    Artur K.
    vor 9 Monaten
    Ein Haus für unsere vierköpfige Familie zu bauen war eine der größten Entscheidungen unseres Lebens – und mit einer achtstelligen Investition auch eine der mutigsten. Die Angst, die falsche Firma zu wählen, war groß. Doch mit CKV Projekt GmbH haben wir nicht nur die richtige Entscheidung getroffen – wir haben ein Team gefunden, dem wir voll und ganz vertrauen konnten. Herr Emir Bojic und sein Team haben unser Zuhause mit Herz, Verstand und höchster Sorgfalt verwirklicht. Wir sind unendlich dankbar!
    Kenan K.
    vor 2 Jahren
    Herrn Bojic und sein Team kann man wirklich uneingeschränkt empfehlen. Super Arbeit und die Kommunikation war top und immer total zeitnah. Wir haben bei vielen Bauträgern angefragt und CKV war bei Weitem am bemühtesten guten service zu leitsen. Top.
    Hendrik K.
    vor 2 Jahren
    60 Jahre alte Wohnung top saniert. Sehr kompetente und professionelle Beratung. Die Firma ist zuverlässig, pünktlich und sehr freundlich. Preis Leistung war Top! Kann ich nur weiter empfehlen!
    Paul T.
    vor 2 Jahren
    Anfangs war ich skeptisch, da die Firma erst kürzlich gegründet wurde. Doch meine Skepsis war vollkommen unbegründet. Die Firma CKV überzeugte uns mit einer exzellenten Beratung. Sie machten auch einige tolle Vorschläge für eine individuelle Gestaltung und die Sanierung der Fassade wurde präzise und zu unserer vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Vielen lieben Dank!
    Brajevic H.
    vor 2 Jahren
    Der neue Parkettboden ist ein Traum. Die Verlegung erfolgte professionell und schnell. Das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen!
    RajvoSa K.
    vor 2 Jahren
    Wir haben uns kurzfristig entschlossen unser Bad renovieren zu lassen. Von der Beratung bis zur Ausführung einfach nur top! Die Termine wurden wie vereinbart eingehalten, die Arbeiten professionell erledigt und die Baustelle sauber hinterlassen. Wir sind mit dem Ergebnis rundum zufrieden. Eine Firma, die man mit gutem Gewissen weiterempfehlen kann!
    Chris
    vor 3 Jahren

    Verwurzelt in Guntramsdorf. Tätig in der Region.

    SUBSTANZ Bau GmbH hat seinen Unternehmensstandort in Guntramsdorf. Von hier aus betreuen wir private und gewerbliche Auftraggeber insbesondere in Mödling, Baden, Wien und Umgebung.

    Die regionale Ausrichtung ermöglicht kurze Kommunikationswege und eine persönliche Betreuung während der vereinbarten Leistungsphasen.

    Der neue Unternehmensstandort befindet sich:
    SUBSTANZ Bau GmbH
    Industriestraße 9, Top 4.8
    2353 Guntramsdorf

    REGION
    Fuerungsbestaetigung

    SUBSTANZ Bau ist ANKÖ gelistet

    SUBSTANZ Bau GmbH ist in der ANKÖ „Liste geeigneter Unternehmen (LgU)“ geführt. Die Listung dokumentiert relevante Eignungsnachweise hinsichtlich Befugnis, Zuverlässigkeit sowie wirtschaftlicher und technischer Leistungsfähigkeit.

    Für Auftraggeber stehen damit wesentliche Unternehmensnachweise für entsprechende Vergabeverfahren zentral zur Verfügung.
    ANKÖ-Führungsbestätigung ansehen →

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